FREIRAUMGESTALTUNG



Strategische Planung

Beim Erstkontakt werden Bedürfnisse geklärt und Lösungsstrategien formuliert. Das optimale Vorgehen wird festgelegt und eventuell Etappierungsschritte definiert.

 

Vorstudien

Für Vorabklärungen wird das Vorhaben genauer definiert und Machbarkeitsstudien erstellt. Sie erhalten eine Vorstellung zu Gestaltungs- und Umsetzungsmöglich-keiten. Im Auswahlverfahren werden Vor- und Nachteile von Lösungsvarianten gegenüber gestellt. Eine Gesamtbetrachtung, welche in Etappen verwirklicht wird , kann ein mögliches Resultat der Vorstudien sein.


Vorprojekt

Aufgrund der Bedürfnisformulierung werden Lösungsmöglichkeiten skizziert, Baukosten geschätzt und ein Vorprojekt, als Basis für den Umsetzungsentscheid, erstellt.

 

Bauprojekt

Das Projekt wird ausdetailliert, optimiert aufgrund von Rücksprachen mit Unternehmern und Lieferanten ein Kostenvoranschlag erstellt und Umsetzungstermine definiert.

 

Bewilligungsverfahren

Das Bauprojekt wird ergänzt, so dass alle nötigen Bewilligungsunterlagen vorhanden sind. Eventuell sind Verhandlungen mit Behörden und Projektanpassungen nötig.


Ausschreibung

Die Ausschreibungspläne mit allen für die Umsetzung relevaten Informationen werden erstellt und darauf basierend die Arbeiten ausgeschrieben, Offerten eingeholt und eine Vergabeempfehlung erstellt.

 

Realisierung

Nach Vergabe werden ev. Pläne angepasst und Werkverträge mit Unternehmern erstellt. Bei der gestalterischen Leitung wird die Umsetzung in Hinblick auf die Gestaltungsidee begleitet. Die Bauleitung beinhaltet zusätzlich die Kontrolle und Überwachung von Qualität, Kosten, Terminen, Auflagen und die Abschlussarbeiten.


Pflege

Ein generelles Pflegekonzept mit Art und Periodizität des Unterhalts in Hinblick auf die Entwicklungsziele und Qualitätsanforderungen wird erarbeitet. Detaillierte Pflichtenhefte und die dazu gehörigen Leistungsverzeichnissen werden erstellt.

 

Weiterentwicklung

Auf Basis von Entwicklungszielen wird der Zustand überprüft und die Gebrauchs-tauglichkeit gemäss der ursprünglichen Absicht wieder hergestellt oder an neue Bedürfnisse angepasst. Massnahmenpläne zur Umsetzung in Etappen mit Kosten- und Terminüberwachung sowie Sicherheitsüberprüfungen werden erstellt.